一个商场租赁，双方本应和气生财，却引发了诉中诉案，双方各执一词，矛盾尖锐。近日，北湖法院法官倾情调解成功化解了一场房屋租赁合同纠纷案。 

2009年3月，原告曹某、陈某共同购买了共计1889.10平方米的房屋，并经营郴州某家具有限责任公司。从2011年8月1日起转让给廖某。2012年12月5日，公司法定代表人变更登记为廖某，股东登记为廖某、王某、廖某军，公司仍在原告房屋内经营。原被告双方就房屋的租赁事宜未签订书面的租赁合同，但双方认可存在事实上的房屋租赁合同关系，认可租金为4万元/月。自2014年2月起，被告开始拖欠租金，原告多次催讨，被告均以漏雨问题未处理好为由搪塞。为此，原告诉至法院，请求依法解除原、被告之间的房屋租赁关系，并追讨房屋租金20万元，6月以后的租金至被告迁出房屋之日止按实际发生计算。 

而被告则对原告提起反诉，请求判令被反诉人立即履行出租人义务，彻底解决反诉人所承租房屋的漏水问题；被反诉人赔偿反诉人因漏水造成所租房屋120平米不能使用的租金损失9.91万元、造成房屋部分装修受损的重新装修费3.42万元、营业利润损失19.5万元。

法院受理后，考虑到双方争执较大，承办法官对原被告双方组织了“背靠背”的调解。对原告讲，作为出租人，在租赁存续期间，在法律上有保持出租房屋品质的义务，房屋漏水应该尽快维护修缮，影响到被告正常使用，出租人有责任，可以减少租金或者延长租期。对被告说，作为承租人，第一要义是讲诚信，按时支付租金是合同存续下去的前提，拖欠租金不是解决问题的办法。在法官反复做思想工作后将近5个小时后，原被告双方终于达成调解协议，被告同意分期支付2-6月的租金20万，自愿放弃了反诉请求。原告主动放弃了三个半月租金。

    一场纠纷终化解于无形。